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Anha
30/11/2005 08:26:26
Alquiler Verona 203 A
Ultima respuesta:
09/12/2012 16:28:57
No se si este post tranquilizara a los vecinos, pero decirles que hoy se están adjudicando por la EMV(el sorteo de planta será el viernes) los pisos en alquiler de ese edificio sito en la calle berrocal 56 y que los adjudicatarios hemos pasado por un año de papeleos y tod@s los que he visto son parejas jovenes o familias achuchadas, de las mas de 80.000 peticiones (tanto venta como alquiler ) para estas promociones de la emv han pasado el corte pocas mas de 12.000.
Agradeceria que me dierais detalles sobre la zona

M@rco
05/02/2011 12:27:56
http://www.espinillo.org/barrio/dic05/verona/verona-plano-detalle.jpg

A ver si hay suerte, y algún vecino de la zona te quisiera echar un cable.
angeles
22/02/2011 20:09:48
HOLA LUCIA YO VIVO EN EL PORTAL B Y LOS PISOS SON UNA MIERDA, LAS VENTANAS SE CAEN, HAY GOTERAS EL SUELO TE LO DAN TAN SUCIO QUE NO LO PUEDES NI LIMPIAR. EL GARAGE CASI SIEMPRE ESTA LA PUERTA AVERIADA, LA GENTE TE ROMPE LOS COCHES A MI ME LA ACABAN DE RAYAR Y ES LA SEGUNDA VEZ. LA EMVS NO TE HACE CASO CUANDO TIENES ALGUNA AVERIA SOLO LES IMPORTA QUE PAGUES EL ALQUILER. TE AVISO QUE NO TIENEN OPCION DE COMPRA POR LO TANTO ES DINERO PERDIDO Y ES UNA PENA PORQUE EN UN AÑO DE ALQUILER HAS PAGADO 6000 EURITOS, ES UN ENGAÑO EN LOS PISOS DE LA CAM TE DESCUENTAN PARTE DEL DINERO PERO EN ESTOS QUE SON DEL AYTO. NI TE LO VENDEN NI NA DE NA. ES UN ENGAÑO NADA MAS QUE LOS ALQUILAN PARA ESTAR SACANDO SIEMPRE DINERO DE LAS VIVIENDAS PUBLICAS. LO UNICO QUE ME GUSTA ES LA DISTRIBUICION DEL PISO.
Vecin@
14/03/2011 12:39:30
Nueva subasta de la EMVS

http://www.emvs.es/Noticias/Paginas/SubastaPromociones_140311.aspx
Juan
15/03/2011 19:49:38
Soy de la promoción Verona 203 y he recibido hoy la carta de la enajenación. ¿Qué se supone que va a pasar ahora? ¿La empresa adjudicataria puede ponernos los precios de alquiler que quiera tras finalizar los contratos o incluso vender a precio de mercado? Yo firmé el verano pasado contrato por 2 años prorrogable a 10 y no se si me deben respetar la renta actual esos 10 años o solo los 2 primeros.
yoly
16/03/2011 12:38:20
Alos 10 años de la firma del contrato haran con nosotros lo que les de la gana, y si la EMV, no nos reparaba nada, los que vengan menos.


REUNION PARA TRATAR EL TEMA TODOS JUNTOS EL PROXIMO DOMINGO 13 EN EL PATIO DE BERROCAL 52,56
A LAS 18:00
vecin@
16/03/2011 19:54:47
Por la información que tengo.
Os deben respetar el contrato que tengais con la EMVS, la empresa que compre las promociones, será la que decida si despues de los 10 años os vende el piso, o no.
En la anterior subasta, la empresa que compro solo se dedica a alquileres, por lo tanto, (no venden) pasados esos 10 años, suben el alquiler al precio que ellos estimen oportuno, según se comenta la subencion que tenemos en los recibos es lo que nos quitarian subiendo el importe.
Os dejo una pagina ya que el psoe se estaba poniendo manos a la obra por esta barbarie que esta cometiendo la EMVS.

http://www.psoemadrid.org/pages/emvs
Bokawa
20/03/2011 00:39:25
Hola yo he estado en la EMVS el miercoles pasado y me coomentaron que la nueva emresa respetara las condiciones del aluiler hasta que la proteccion oficial del piso termine que eso son 10 años desde que lo entregaron... despues no tienen por que por mucho que tengamos conratos por 10 años. La opcion deventa me dijeron que habia que negociarla con la nueva empresa, pero ya seria una compra-venta privada no publica...
povver
27/03/2011 10:33:13
Hola.
los vecinos que no pagan , que los echen , que es una verguenza,. a parte del poco reespeto al descanso por las noches. esqeu nadie sabe que estos pisos son de alquiler,?? y si quiere la emv los vendia? no se aque vienen ahora tantas quejas y lloriqueos. tranquilos, tengo un familiar que trabaja en esa empresa,, y lo unico que gestionaran, esque todo el mundo pague,, y esten llenas las viviendas, y en 2015 venderan a quien pueda pagarlas.
povver
27/03/2011 11:29:24
de todas formas, se necesitan arreglos en el edificio y casas.. por esa parte la emv se la suda. y hay que unirse para que paguemos lo mismo y vendan. son nuestras casas. y hemos tenido que acondicionarlas mejor que la mierda que nos dieron, eso nos lo paga rita" - lo de un familiar curra era un farol. pero viene bien para hablarlo coherentemente todo con los nuevos gestores. saludos.
M@rco
05/04/2011 18:17:11
Punto 12.- Pregunta n.º 2011/8000388, formulada por el concejal don Daniel Vicente Viondi, del Grupo Municipal Socialista, en relación con los motivos por los que se incluyen viviendas con protección pública en régimen de arrendamiento con opción a compra, en la nueva subasta pública de promociones completas de viviendas con protección pública.

El Vicepresidente y Presidente en funciones: Grupo Socialista.

El Concejal del Grupo Municipal Socialista, don Daniel Vicente Viondi: Gracias, señor presidente.

En la anterior convocatoria de subasta pública las cuatro promociones eran exclusivamente de régimen de arrendamiento sin opción a compra. Tanto en el consejo de la Empresa Municipal de la Vivienda del mes de septiembre como en el Pleno municipal de octubre, la delegada de Urbanismo y presidenta de la Empresa Municipal de la Vivienda, defendía que cuando se pasaba el periodo de protección de vivienda a libre y se puedan vender a precio de mercado estas viviendas, generarían además una serie de plusvalías de las que se beneficia al vendedor. Y lo lógico en este caso es que el beneficiado sea el promotor público de las mismas, en nuestro caso el Ayuntamiento de Madrid.

Y usted, en el Pleno decía además: Quién quiere que se beneficie, ¿el conjunto de los contribuyentes de Madrid o bien los inquilinos actuales? Claro, cuando son viviendas sin opción a compra usted podía argumentar esto aunque nosotros no lo compartamos, pero cuando son viviendas con opción a compra, siempre el contribuyente iba a ser el beneficiario de esa venta porque posteriormente la iba a obtener la empresa municipal. Por lo cual, no entendemos el argumento que daban ustedes, y menos que en esa nueva convocatoria de subasta pública aparezcan viviendas en régimen de arrendamiento con opción a compra.

El Vicepresidente y Presidente en funciones: Gracias. Don Juan José de Gracia.

El Coordinador General de Vivienda, don Juan José de Gracia Gonzalo: Muchas gracias presidente.

Pues son tres los motivos que se incluyen en estas viviendas: En primer lugar, porque el Real Decreto 2066/2008 de 12 de diciembre que regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación del Ministerio de Vivienda, así como el decreto de la Comunidad de Madrid lo permite; en segundo lugar, porque garantiza unos ingresos ciertos a la Empresa Municipal que en el futuro no estarían garantizados desde el momento que cualquier adjudicatario decidiera no optar a la opción a compra; y en tercer lugar, y creo que es el más importante, porque no afecta, como al igual que ocurría con las promociones en alquiler a diez años, no afecta, como digo, a los derechos de los adjudicatarios en ningún caso. Muchas gracias.

El Vicepresidente y Presidente en funciones: Muchas gracias. Señor Viondi, ¿quiere intervenir?

El Concejal del Grupo Municipal Socialista, don Daniel Vicente Viondi: Sí. Gracias presidente.

Señor De Gracia, en esta misma comisión y en más de dos ocasiones, y en el propio consejo de la Empresa Municipal de la Vivienda en otras dos ocasiones le hemos preguntado y le hemos reiterado si iba a haber una nueva convocatoria de subasta pública durante el año 2011. Usted los negó, usted y la señora delegada de Urbanismo. Aún nos encontramos que venimos con otra convocatoria y, además, con la novedad de que sean viviendas con opción a compra. Solo nos queda pensar que saben ustedes perfectamente que algo de lo que están diciendo es perjudicial para los vecinos y los inquilinos que viven allí, y tratan constantemente de guardar o de ocultar —si me permite la expresión— esa información hasta que no sale publicado en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid. Algo más de información vendría bien a los vecinos porque si usted pudiera hablar con algunos de ellos de estas cuatro promociones, comprobaría la inquietud que tienen en este momento, prácticamente la misma que la que tuvieron los vecinos que subastaron sus viviendas en el mes de agosto.

Mire, de los tres argumentos que usted ha dado me quiero quedar con uno principalmente, cuando se refiere a que los ingresos ciertos perdería la Empresa Municipal si no opta a opción a compra. Le voy a poner un ejemplo claro y diáfano: Carabanchel 7, precio de la subasta 7,4 millones de euros; el valor medio de cada vivienda en esta subasta es de 85.747 euros, ¿sabe cuánto costaría esa vivienda con el módulo actual, el módulo del año 2008? 104.995 euros. Es decir, ustedes le van a vender a una empresa una vivienda por casi 20.000 euros menos de su precio según el módulo de vivienda protegida en este momento. Lo que supone con esta venta, sólo en este momento, una pérdida de 1,7 millones de euros para las arcas municipales. Pensando que esta venta debería hacerse dentro de siete años, el negocio es claro para la empresa privada y poco para el contribuyente, y menos para los vecinos de esos inmuebles. También le digo: espero que usted no me conteste, espero que por una vez me conteste sobre el Ayuntamiento de Madrid y no empiece a hablar de otras Administraciones, del sexo de los ángeles o si Roma está en Italia. Hable del Ayuntamiento de Madrid y hable de la Empresa Municipal.

El Coordinador General de Vivienda, don Juan José de Gracia Gonzalo: Hombre, a mí me gustaría que no me marcara el guión, señor Viondi, que me dejara la libertad suficiente para poder expresarme como creo que corresponde, y sobre todo con los intereses del Ayuntamiento de Madrid.

Yo no sé si conoce usted el término inflación, si lo conoce, es decir si 85.000 euros se multiplica y suma la inflación anualmente pues a lo mejor llegamos a 107.000 cuando eso se pudiera vender. Esas viviendas en opción a compra se van a vender a los vecinos porque ellos no pierden esos derechos, es decir, cuando cumpla el año 7 quien quiera optar a comprar en las de opción a compra, la comprará igualmente; en vez de comprársela a la EMV, la comprará a quien vaya a la subasta. Por lo tanto, sus derechos son exactamente los mismos que tienen ahora los tendrán hoy que el día que se produzca la subasta. Y además, no quiero volver a los mismos argumentos de la comisión anterior, porque es que hay algunas veces que usted silba lo que nosotros hacemos y aplaude otras cosas que son las mismas, y es lamentable.

Vaya por delante que los vecinos con opción a compra van a poder al séptimo año comprar su vivienda si quieren a la empresa que se presente a la subasta; eso lo van a hacer. Por lo tanto, no sé dónde están afectados los derechos. Y lo que no está garantizado es que en ese séptimo año todos los vecinos quieran comprar. Entonces, si todos los vecinos no quieren comprar, la EMVS no podría garantizarse esos ingresos que le he dicho en la primera parte de la respuesta.

Pero sí que le quiero recordar algunas cosas, cuatro en concreto, cuatro cosas.

Lo que hace posible que la EMVS pueda vender estas viviendas lo ha hecho un real decreto del Partido Socialista, del Gobierno del Partido Socialista, porque antes no se podía. Segundo. Que además de la Comunidad de Madrid, las otras tres comunidades autónomas que tienen regulado este procedimiento están gobernadas por el Partido Socialista. Tercer argumento, señor Viondi. Que la primera empresa pública que hace una venta de este tipo de viviendas es una empresa gobernada por el Partido Socialista. Y cuarto, señor Viondi. Usted sistemáticamente en el consejo de administración, sistemáticamente, cuando decidimos en el consejo pasar de alquiler a venta a un ciudadano, vota que no, vota que no, entonces ¿dónde está su coherencia?, ¿dónde está su coherencia? O sea, por un lado defiende unas cosas que luego en el día a día defiende las contrarias. Es que hay que tener un poco de coherencia para poder saber dónde estamos políticamente. Siempre vota que no. Cuando pasamos de alquiler a venta al ciudadano vota que no, entonces yo creo que lo que hay que ser es un poco más coherente.

En cualquier caso y recojo su guante del Ayuntamiento de Madrid, el Ayuntamiento de Madrid va a ingresar 85.000 euros, que probablemente pudieran ser 107.000 dentro de seis, siete años, por un tema que se llama inflación. Muchas gracias.

El Vicepresidente y Presidente en funciones: Muchas gracias. Punto siguiente.
indignada
10/04/2011 17:15:11
Perdonar quizá mi ignorancia, pero en el ambito privado cuando un propietario va a vender la casa que tiene alquilada, al primero que le tiene que ofrecer la venta es al inquilino, ¿porque aqui se le ofrece primero a una empresa privada, olvidandose del inquilino?
mogli5
25/10/2011 07:41:08
encima que os hacen un favor os quejais
indignda
27/10/2011 06:40:09
Perdona pero ¿que favor nos hacen? Porque no entiendo tu contestación
ana
09/12/2012 16:28:57
hola!! quisiera sabes como funciona lazora y si teneis algun problema .ya que estamos interesados en una vivienda de alquiler de verona 56 . gracias !!
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