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Anha
30/11/2005 07:26:26
Alquiler Verona 203 A
Ultima respuesta:
09/12/2012 15:28:57
No se si este post tranquilizara a los vecinos, pero decirles que hoy se están adjudicando por la EMV(el sorteo de planta será el viernes) los pisos en alquiler de ese edificio sito en la calle berrocal 56 y que los adjudicatarios hemos pasado por un año de papeleos y tod@s los que he visto son parejas jovenes o familias achuchadas, de las mas de 80.000 peticiones (tanto venta como alquiler ) para estas promociones de la emv han pasado el corte pocas mas de 12.000.
Agradeceria que me dierais detalles sobre la zona

susana
09/02/2006 18:17:04
Cesar tú quién eras que no te pongo cara
El neng
09/02/2006 18:19:41
Hola a todos,

He podido estar esta tarde allí con los compañeros de las promociones de Verona y San Cristóbal.
No hay mucho más que explicar y aclarar con respecto a las condiciones que a impuesto la EMV y que están recogidas en el B.O.C.M, pero si han detallado la diferencia de esta su promoción y la que esta promoviendo la CAM.
La CAM esta ofertando viviendas en régimen de alquiler destinadas a ´jóvenes´ hasta 35 años, de 1 a 3 dormitorios con la devolución de el alquiler cuando se produce la compra de un 50% de lo aportado y el baremo de regulación de ingresos al 5,5 veces el famoso SMI.
Parece un cuento de hadas, ¿ verdad ?. Pues al precio final que se van a pagar estos pisos será el DOBLE del precio que este tasado de VPO.
Mientras que los de la EMV en los que estamos, sin comprometerse por escrito en una fecha pero verbalmente si se nos venderán en 10 años al precio que este tasado de VPO.
Con respecto de la regulación de los ingresos el caculo esta en el 2,5 veces el SMI, pero dicen verbalmente que siempre que se allá pagado el alquiler del inmueble no debería haber problemas con la renovación de los contratos, con la excepción de que tus ingresos declarados en hacienda hallan sido muy elevados.
También es de resaltar que la disposición del Ayuntamiento es de terminar vendiendo los inmuebles porque a partir de una fecha ellos terminan teniendo perdidas y no les seria rentable.
Espero que esto os termine de despejar las dudas que todos hemos tenido en estos meses.

Un cordial saludo.

El neng.

skure
09/02/2006 18:25:13
claro todo verbalmente, como tambien verbalmente nos dijeron que nos los vendian y que el maximo a pagar era de 460 eur
Marcos
09/02/2006 18:25:44
HOLA!!
YO HE HABLADO CON GENTE DE LAS 2 REUNIONES Y UNOS SON PESIMISTAS Y OTROS NO TANTO.ALOMEJOR LUGO ALGUIEN DE LAS REUNIONES LO EXPLICA MEJOR PERO, YO HE ENTENDIDO QUE SEGÚN LA CONCEJALA DE URBANISMO Y LA DIRECTORA DE LA EMVS DICEN QUE NO SE HA ENGAÑADO,LOS DOCUMENTOS QUE PRESENTAMOS NO SON VÁLIDOS.TAMBIÉN NOS HAN ANIMADO A QUE DISFRUTEMOS DEL PISO PORQUE SI NOS ESPERAMOS A OTRAS PROMOCIONES COMO LAS DE LA CAM EL MODULO QUE SE APLICA CUANDO SE OFERTE A LA VENTA ES EL DOBLE QUE EL DEL AYTO. Y EL MODULO DEL AYTO. ES DE UNOS 1300 EUR X METRO CUADRADO, OSEA QUE EN 10 AÑOS EL MODULO DE UN PISO DE 60 M SALDRÍA PO UNOS 90.000 EUR MAS LOS 60.000 DE LOS 10 AÑOS DEL ALQUILER( EL MODULO SUBIRIA CADA AÑO SEGÚN EL IPC, CLARO).
LA VERDAD QUE PENSANDOLO BIEN NO SALE MAL, Y ADEMAS YO CREO QUE EL AYTO. NO NOS VA A HECHAR DEL PISO TAN FÁCILMENTE, NO SE, YO YA ME RINDO.
EN LA OTRA REUNIÓN CON LA CONCEJALA DEL PSOE DE USERA, CREO, HA DICHO QUE ES UN ENGAÑO Y QUE RECHACEMOS LOS PISOS, YA QUE ESTO ALOMEJOR CAMBIA MAS ADELANTE.
MI OPINIÓN ES QUE SI RECHAZAS EL PISO TE BORRAN FIJO DE LA LISTA Y LUEGO ESPERA A QUE TE VUELVA A TOCAR, SI LO PENSAIS ERAN CASI 80.000 SOLICITUDES,NO??
YO JUEGO!!! SALUDOS!!!
El neng
09/02/2006 18:27:37
Muy importante...¡¡¡¡

Saludos muy especiales para Pablo y Laura, a sido un sorpresón veros allí.
Hacia años que no os veia me he alegrado un montón
susana
09/02/2006 18:28:23
Muy bien explicado neng. Asi que ya sabéis a partir de ahí que cada uno tome su decisión.

pharo
09/02/2006 18:32:25
Marcos, perdona, podrias explicarlo mejor? Es que yo ni siquiera se lo que es el modulo

gracias
MIGUEL ANGEL
09/02/2006 18:34:31
BUENAS NOCHES,YO HE ACUDIDO A LA REUNIO QUE HA HABIDO ESTA TARDE CON LA CONCEJALA Y OS COMENTO QUE HAY BUENAS NOTICIAS.
HAN COMENTADO EN LA REUNION QUE HAY UN 100% DE POSIBILIDADES DE QUE SE VENDA LA VIVIENDA PASADO EL TIEMPO QUE ELLOS CREAN OPORTUNO,CON UN LIMITE DE DIEZ AÑOS.NO SE VA DESCONTAR NADA DEL PRECIO QUE PAGUEMOS DE ALQUILER PERO SIM EMBARGO EL PRECIO DEL METRO CUADRADO EN REGIMEN PUBLICO ES HOY EN DIA 1200 EUROS.AL CABO DE 10 AÑOS LO UNICO QUE VA SUBIR DE ESTE PRECIO SERA EL IPC.O SEA QUE A LO MEJOR DENTRO DE DIEZ AÑOS EL METRO CUADRADO RONDARA LOS 1500 EUROS.ECHAR CUENTAS A VER POR CUANTO OS SALDRA EL PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA.YO YA LO HE ECHO Y ENTRE LOS 60.000 EUROS DEL ALQUILER Y OTROS 70.000 EUROS QUE COSTARA LA VIVIENDA PUEDE QUE EL PISO SALGA AL FINAL POR UNOS 22 O 23 MILLONES DE PESETAS.YO POR LO MENOS LO VEO UNA GANGA SIENDO COMO ES EN MADRID CAPITAL DONDE ESTA NUESTRA VIVIENDA.CADA UNO QUE HAGA LO QUIERA,YO NO ME ESTOY INVENTANDO NADA PERO ES LO QUE HA COMENTADO LA CONCEJALA Y LA VERDAD ES QUE MUCHA GENTE DE LA HABIA ALLI ESPERANDO A QUE SALIERA LA GENTE DE LA REUNION HA CAMBIADO DE OPINION Y VAN A ACEPTAR EL PISO.DE TODAS FORMAS YA IRA INFORMANDO LA GENTE QUE HA ESTADO EN LA REUNION Y OS COMENTARA MAS COSAS.AL FINA Y AL CABO NO ESTA TAN MAKL O POR LO MENOS YO LO VEO ASI.
TAMBIEN HA DICHO LA CONCEJALA QUE NO SEAMOS TONTOS Y ACEPTEMOS,QUE A FINALES DE AÑO SALDRA OTRA PORMOCION DE PISOS EN ALQUILER CON DERECHO A COMPRA PERO EL DOBLE DE CAROS Y COMO MUCHO CON 70 METROS CUADRADOS.
LO QUE TENEMOS AHORA ES UNA BUENA OPCION SIEMPRE Y CUANDO LA GENTE QUIERA.QUE CADA UNO HAGA LO QUE CREA CONVENIENTE Y ADEMAS POR LO QUE HE VISTO HAY MUCHA GENTE ENROLLADA ENTRE LOS VECINOS.
SUERTE A TODOS.
MIGUEL ANGEL
09/02/2006 18:45:15
UNA ULTIMA COSA PARA LA GENTE CON DUDAS;
DEL PISO NO TE VAN A ECHAR A MENOS QUE NO PAGUES EL ALQUILER.ASI QUE DEJAROS DE HISTORIAS CON ESO DE QUE QUE LA CABO DE 10 AÑOS NOS ECHAN,QUE SI TE SUBEN EL SUELDO TAMBIEN.NADA.
LA UNICA FORMA QUE TE ECHEN ES QUE DE LA NOCHE A LA MAÑANA PASES DE COBRAR POR EJEMPLO 900 EUROS Y EMPIEZAS A COBRAR 3000 EUROS.ENTONCES SI PORQUE SOBREPASAS EL LIMITE DE LA EMV Y TENDRIAS OPCION A COMPRARTE UNA VIVIENDA PRIVADA.
OLVIDAROS QUE NO SE VA ECHAR A NADIE Y MENOS SI TE CASAS O VA A VIVIR ALGUIEN CONTIGO QUE TE AYUDE CON LAS RENTAS.

HABER SI ESTA INFORMACION LE VALE A ALGUIEN PARA ESTAR MAS SEGURO
Marcos
09/02/2006 18:48:28
PHARO, EL MODULO POR LO QUE YO ENTENDÍ ES UNA FORMULA QUE SE HACE DEPENDIENDO DEL TERRENO Y DEL AÑO EN QUE SE CONSTRUYE EL EDIFICIO, Y POR LO VISTO NUESTRO MODULO NO PUEDE SER SUPERADO POR QUE SON VIVIENDAS DE PROTECCION , Y EL NUESTRO COMO HAN DICHO ANTES ES DE UNOS 12OO EUR M CUADRADO MAS LA SUBIDA ANUAL CORRESPONDIENTE.
SI ALGUIEN LO SABE, QUE LO EXPLIQUE MEJOR QUE YO .
GRACIAS. SALUDOS Y ÁNIMO !!!
El neng
09/02/2006 18:51:52

Ok, Miguel Angel tomo nota
El neng
09/02/2006 18:54:50
Ok, Miguel Angel
Tomo nota,
susana
09/02/2006 18:57:32
Solo voy a hacer un comentario y ahí queda la cosa.... Miguel Angel:
LAS PALABRAS SE LAS LLEVA EL VIENTO,.... Y LOS CONCEJALES VAN Y VIENEN Y NO SE COMPROMOTEN NI CON LO ESCRITO POR EL ANTERIOR ASI QUE IMAGINATE CON LAS PALABRAS

Y ya lo has vivido, con esto no quiero desanimar a nadie, cada uno que tome su decisión.
Natangeles
09/02/2006 19:02:09
HOLA CHICOS, ESTA TARDE HE ESTADO EN LA REUNIÓN CON LA CONCEJALA (POR CIERTO MUY MAJA) LA DIRECTORA DE LA EMVS Y UN ASESOR. EN PRIMER LUGAR HEMOS HABLADO DE LOS PRECIOS DE LOS ALQUILERES (LE HEMOS ENSEÑADO LA PUBLICIDAD DONDE PONIA QUE ERAN ENTRE 280 Y 400) PERO ELLOS NOS HAN DEBATIDO DIECIENDO QUE DENTRO DEL SOBRE ESTABA TODA LA INFORMACIÓN DE LOS PISOS, TANTO PRECIOS DE ALQUILER COMO PRECIOS EN VENTA.
EL SEGUNDO PUNTO HA SIDO ENSEÑARLES LAS PUBLICACIONES DE LOS PERIODICOS DONDE AFIRMABAN QUE ERAN CON OPCIÓN A COMPRA (LA CONCJALA HA DICHO QUE ELLA NO PUEDE ADMITIR COMO PRUEBA UNA INFORMACION DE UN PERIODICO DONDE SE HA PODIDO CONFUNDIR AL PERIODISTA O EL MISMO CONCEJAL). A LA PREGUNTA DE ¿USTED CREE QUE NOS VENDERAN EL PISO? LA CONCE HA DICHO QUE A NADIE SE LE ECHA DE CASA SALVO QUE NO PAGUE LO ESTIPULADO QUE EL 100% DE LOS PISOS Q TIENE EL IVIMA HAN SIDO VENDIDOS A SUS INQUILINOS.
TAMBIEN NOS HA DICHO QUE SI QUEREMOS NOS APUNTEMOS A LAS NUEVAS PROMOCIONES DE LA CAM O DEL AYTO. CON OPCION A COMPRA, PEO QUE ÉSTOS SON MAS CAROS. NOS HAN ENSEÑADO LOS ALQUILERES DE LOS PISOS Y RONDAN MAS DE 150 EUROS DE LOS NUESTROS Y A PARTE SON MAS PEQUEÑOS Y A LA HORA DE LA COMPRA LOS TASAN AL DOBLE DEL MODULO FIJADO POR LA LEY.
EN NUESTRO CASO EL PRECIO SERIA AL PRECIO DEL MODULO QUE ESTE EN ESE MOMENTO (AHORA ESTA EN 1200 EUROS) DAROS CUENTA QUE SI SUPONEMOS NOS VENDEN EL PISO A 90.000 O 100.000 EUROS NO ES LOS MISMO AHORA PAGAR 15 MILLONCETIS QUE PAGARLOS DENTRO DE 10 AÑOS.
BUENO YO YA NO ME QUIERO METER EN MAS JALEOS QUE ESTOY CANSADITA , CADA UNO HACER LO QUE QUERAIS.
TENEMOS HASTA EL SABADO PARA ENTREGAR LA DOCUMENTACION Y NOS ATENDERA UN ASESOR DE LA EMVS PARA ACLARAR DUDAS.
YO HE INTENTADO HACER LO MAS PERO NO HAY VUELTA DE HOJA. ANIMOS Y PENSAROSLO
skure
09/02/2006 19:02:45
Migue A entiendo que hayais salido optimistas si os han dicho todo eso, el problema es que aqui otra vez es todo de palabra . Si en su momento el concejal de urbanismo sigfrido herraez dijo lo del alquiler con derecho a compra y lo del pagar un maximo de 460 euros y eso ahora no vale, quien nos asegura que el año que viene valga lo que te han dicho ahora?. solo nos queda confiar pero...
LUIS
09/02/2006 19:03:29
YO YA HE DECIDO:QUE SE METAN POR EL CULO EL PUTO PISO QUE SON UNOS LADRONES DE MIERDA,ME PARECE MENTIRA QUE DESPUES DE LO HEMOS LUCHADO OS CONVENZAN DE ESTA MANERA,DENTRO DE 10 AÑOS VAS AL AYUNTAMIENTO Y PREGUSTAS POR LA CONCEJALA QUE HA DICHO ESO HABER SI LA ENCUENTRAS O TE DICE(YO EN NINGUN MOMENTO YO DIJE NADA DE ESO)CONCLUSION:ESTAFA A MI OME LO DAN POR FIRMADO EN MI CONTRATO O NO HAY TRATO
Natangeles
09/02/2006 19:07:10
LUIS PUEDES SEGUIR LUCHANDO HAZ LO Q QUIERAS, YA LO SE QUE NO HES LO Q PENSABAMOS PERO ES QUE NO HAY OTRA COSA. DICEN QUE MAÑANA VAN A IR A ENCADENARSE A LA ASAMBLEA
skure
09/02/2006 19:07:28
por cierto,¿eso de que la venta sera al precio del modulo esta por escrito?

susana
09/02/2006 19:13:44
quién se va a encadenar??? jajaja, es la primera noticia que tengo!!
Skure, si , eso viene muy clarito en el contrato donde especifican la palabra famosa "facultativamente"
skure
09/02/2006 19:15:04
se supone que el precio a aplicar sera el del modulo de dentro de 10 años en el caso que lo vendan, no?
¿puede subir mucho el modulo en 10 años?
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